Trabajo en alturas en propiedad horizontal: obligaciones legales para su conjunto
El trabajo en alturas es una de las actividades de mayor riesgo en Colombia y la principal causa de accidentes laborales mortales. Los conjuntos residenciales no están exentos de estas obligaciones cuando realizan labores de mantenimiento en fachadas, cubiertas, tanques elevados o zonas comunes en altura.
Marco normativo
Resolución 4272 de 2021
Establece los requisitos mínimos de seguridad para trabajo en alturas. Aplica a toda actividad realizada a 1.50 metros o más sobre un nivel inferior.
Resolución 0312 de 2019
Define los estándares mínimos del Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo (SG-SST).
¿Cuándo aplica en conjuntos residenciales?
Obligaciones de la copropiedad
Si contrata directamente trabajadores
Si contrata empresas terceras
Sanciones por incumplimiento
El Ministerio de Trabajo puede imponer multas de hasta 500 SMLMV. En caso de accidente, la responsabilidad puede extenderse al administrador y a los miembros del consejo de administración que autorizaron la actividad sin cumplir la normativa.
Recomendaciones
Conclusión
El cumplimiento de la normativa de trabajo en alturas no es opcional. Protege vidas y protege a su copropiedad de responsabilidades legales millonarias. En Doctor PH, velamos por el cumplimiento integral de estas obligaciones como parte de nuestra gestión preventiva.
¿Necesita ayuda con su copropiedad?
Los problemas de su conjunto no son crónicos... si nos llama a tiempo.
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