Ley Antirruido 2025: qué cambia para las copropiedades en Colombia

En marzo de 2025 entró en vigencia la nueva Ley Antirruido en Colombia, una normativa que refuerza las medidas contra la contaminación auditiva y tiene implicaciones directas para las copropiedades y conjuntos residenciales.

Contexto de la ley

El ruido excesivo es la queja más frecuente en copropiedades colombianas. La nueva ley busca complementar el Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana (Ley 1801 de 2016) con medidas más específicas y efectivas.

Principales cambios

Límites de ruido más estrictos

Se establecen límites más claros para zonas residenciales, diferenciando entre horario diurno y nocturno.

Procedimiento sancionatorio más ágil

Se simplifican los procedimientos para imponer sanciones por ruido excesivo, permitiendo una respuesta más rápida de las autoridades.

Mayor rol de las administraciones

La ley reconoce un papel más activo de las administraciones de propiedad horizontal en la gestión de conflictos por ruido.

Mediciones de ruido

Se establecen criterios más claros para la medición del ruido y la determinación de infracciones.

Impacto en copropiedades

Manuales de convivencia

Los conjuntos deben actualizar sus manuales de convivencia para incorporar las nuevas disposiciones sobre ruido.

Horarios de silencio

Se refuerzan los horarios de silencio que deben respetarse en zonas residenciales.

Eventos y actividades comunitarias

Se establecen límites para actividades que generen ruido en zonas comunes.

Obras y remodelaciones

Se regulan los horarios permitidos para realizar obras que generen ruido.

Recomendaciones para administraciones

Conclusión

La nueva Ley Antirruido es una herramienta valiosa para mejorar la convivencia en copropiedades. En Doctor PH, asesoramos a nuestros conjuntos en la implementación de las nuevas disposiciones para garantizar una convivencia tranquila y respetuosa.